マンション管理士試験資格の前後

建物の区分所有等に関する法律（以下「区分所有法」という。）上当然に共用部分とされる部分（以下この問いにおいて「法定共用部分」という。）に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。


１．法定共用部分は、区分所有者及び管理者以外の者であっても所有することができる。

２．法定共用部分は、規約で定めれば、各共有者のその用方に従った使用について、一定の制限をすることも禁止することもできる。

３．法定共用部分は、規約で定めても、区分所有者以外の者が排他的に使用することとすることはできない。

４．法定共用部分を専有部分とする場合には、これについて、その共有者全員の同意が必要である。



【答え】　４
民法によれば共有物の処分には共有者全員の合意が必要である。