マンション管理士試験資格の前後

平成１６年　マンション管理士試験　第１５問

Ａは、甲マンションの２０１号室の購入に際してＢ銀行から融資を受け、平成１４年１０月１日に同室にＢのために抵当権を設定してその登記をした後、同月１５日に、Ｃに同室を賃貸したがＡが事業に行き詰まってＢに対する返済ができなくなったため、Ｂの申立てにより同室が競売に付され、平成１６年４月２５日、Ｄがその買受人になった。

この場合に関する次の記述のうち民法の規定及び判例によれば正しいものはどれか。
ただし、ＡＣ間の賃貸借契約には特約はないものとする。

１．ＡＣ間の賃貸借契約の期間が３年でその登記がされていた場合、Ｃの賃借権はＤに対抗する事ができる。

２．ＡＣ間の賃貸借契約の期間が５年でその登記がされていた場合、ＣはＤから２０１号室の明渡しを請求されても、平成１７年１月２５日までは、その明渡しが猶予される。

３．ＡＣ間の賃貸借契約の期間が５年でその登記がされていた場合、Ｃは２０１号室を明け渡すときに、Ｄに対し、Ａに差し入れた敷金の支払を請求することができる。

４．Ｃは２０１号室を明け渡さざるを得なくなった場合でも、Ａに対し損害の賠償を請求することができない。

【答え】　１

・第０１問　・第０２問　・第０３問　・第０４問　・第０５問　・第０６問　・第０７問　・第０８問　
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