マンション管理士試験資格の前後

Ａ棟を含む３棟のマンションで構成されている甲団地管理組合（理事長Ｂ）で、Ａ棟の共用部分から雨漏りが生じた。甲と当該団地を分譲した乙会社が話合いを行い、両者は、乙が雨漏りについて補修工事を行うこと、また、雨漏りにより専有部分に損害が生じていれば当該専有部分の所有者に対して損害の補償をすることで合意した。

この場合に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約（団地型）によれば、適切でないものはどれか。


１．Ｂは、Ａ棟の総会の決議を経なければ、乙と補修工事の契約を締結することはできない。

２．甲は、団地総会の決議を経ることなく、乙と補修工事の契約を締結することができる。

３．補修工事と同時にＡ棟の外壁塗装工事を実施する場合、その実施につき、甲の総会で決議することができる。

４．専有部分に雨漏りによる損害が生じている場合、Ｂは、その補償金の受領をその職務の一環として行うことはできない。


【答え】　１