マンション管理士試験資格の前後

甲マンションの現況は、ア〜ウのとおりである。甲マンション管理組合の管理者が、集会の開催に当たり、議決権の対象となる戸数の総数及び自己の名義で議決権を行使することができる者に関して行った次の説明のうち、区分所有法、民法及び民事執行法の規定によれば、正しいものはどれか。

ア　甲マンションは、全戸の分譲開始から１年足らずであるが、一部が売れ残り販売を継続中である。

イ　１０３号室の区分所有者Ａは、所在不明で財産の管理人も置かれず、Ａの債権者Ｃが時々外部から同室の点検を行っている。

ウ　２０１号室の区分所有者Ｂは、第三者のために同室に抵当権を設定し差押えを受けている。


１．議決権の対象となる戸数の総数は、全戸数ですが、規約で販売済みの戸数とすることもできます。
いずれの場合にも、Ａが集会に出席すれば議決権を行使することができることは当然です。

２．議決権の対象となる戸数の総数は、全戸数ですが、集会の決議で販売済みの戸数とすることもできます。
集会の決議が行われた場合には、Ｃは議決権を行使することができますが、差押えを受けているＢは、議決権を行使することはできません。

３．議決権の対象となる戸数の総数には、所在不明のＡの分は含まれません。
また、差押えを受けているＢが議決権を行使するには裁判所の許可が必要です。

４．議決権の対象となる戸数の総数は、全戸数ですからＡが所在不明でも、その分を集会の決議で除くことはできず、Ｂも議決権を行使することができます。
Ｃは、議決権を行使することはできません。


【答え】４